Ali veste, da na robu Ljubljane lahko kupite NOVA stanovanja po nižji ceni, kakor rabljena v Ljubljani?

V preteklem obdobju sta bili objavljeni dve poročili, ki obravnavata gibanje cen stanovanjskih nepremičnin v Ljubljani in njeni okolici, zato jih v nadaljevanju povzemamo.

Cene novih stanovanj v Ljubljani izjemno hitro rastejo

Cene novih stanovanj v Ljubljani so v drugem četrtletju letos glede na isto obdobje lani višje za 15,9 %, cene rabljenih pa za 12,8 %. Podatke je objavil SURS v svojem zadnjem poročilu, objavljenem konec meseca septembra 2017.

Več: Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 2. četrtletje 2017

Cene rabljenih stanovanj v Ljubljani vseskozi višje

Na podlagi najnovejšega poročila GURS, objavljenega meseca novembra 2017, je rast povprečne cene rabljenih stanovanj v Ljubljani izjemno hitra. Od cenovnega dna v letu 2015 je povprečna cena kvadratnega metra poskočila že za 15 %. V prvem polletju 2017 je tako dosegla 2.301 €/m2. To je skoraj 8 % več kot je bila povprečna cena v enakem obdobju leta 2016. Kljub izjemno hitri rasti pa so povprečne cene rabljenih stanovanj v Ljubljani trenutno še vedno 14 % nižje kakor v rekordnem letu 2008.

Več: Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2017 (.pdf)

Komentar Prve hiše

Trend izjemno hitre rasti cen novih in rabljenih stanovanj v Ljubljani in njeni okolici ne pojenja. Glavni razlog je primanjkljaj novih stanovanj zaradi manjše izgradnje v obdobju zadnje krize. Medtem ko novih stanovanj v prestolnici še naslednji dve do tri leta ne bo zadosti, se povpraševanje preusmerja na trg rabljenih stanovanj. Olje na ogenj prilivajo zgodovinsko nizke cene obrestnih mer za stanovanjska posojila, ki pa so na svojem dnu, saj banke napovedujejo njihov dvig.

Kljub vsemu so trenutne povprečne cene tako novih kakor rabljenih stanovanj v Ljubljani še vedno okrog 15 % pod najvišjo ravnjo iz leta 2008. Ob upoštevanju tega, trenutnih trendov in tega, da dosežena inflacija v Sloveniji v obdobju 2008 - 2017 znaša okrog 14 %, lahko sklepamo, da bodo cene nepremičnin v Ljubljani vsaj še nekaj časa naraščale.

Ponudba Prve hiše: Ugodna cena novih stanovanj v naselju Kostanjevi cvetovi, Dol pri Ljubljani

V naselju 82 novih stanovanj v naselju Kostanjevi cvetovi je na voljo le še nekaj prostih stanovanj. Cena kvadratnega metra teh stanovanj se v povprečju giblje okrog 2.000 €, kar je ceneje od trenutne povprečne cene rabljenih stanovanj v Ljubljani. Preverite priložnost!

PREVERI CENE NOVIH STANOVANJ

SPLOŠNE INFORMACIJE O STANOVANJIH